Можно ли менять батареи в отопительный сезон: основания

Пошаговая инструкция подачи жалобы на позднее включение отопления

Ж°Ã»Ã¾Ã±Ã° ýð ÿþ÷ôýõõ òúûÃÂÃÂõýøõ þÃÂþÿûõýøàÿøÃÂõÃÂÃÂàò ÃÂòþñþôýþù ÃÂþÃÂüõ, ÃÂýøÃÂøÃÂøÃÂþòðýýþóþ þñÃÂð÷ÃÂð ýõ ÿÃÂõôÃÂÃÂüþÃÂÃÂõýþ. ÃÂñÃÂÃÂýþ ôþúÃÂüõýàÃÂþÃÂÃÂðòûÃÂõÃÂÃÂàÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøü þñÃÂð÷þü:

1. àÿÃÂðòþü òõÃÂÃÂýõü ÃÂóûà÷ðÃÂòøÃÂõûàÃÂúð÷ÃÂòðõàÃÂòþø ûøÃÂýÃÂõ ôðýýÃÂõ ø ýðøüõýþòðýøõ þÃÂóðýø÷ðÃÂøø, ò úþÃÂþÃÂÃÂàÿþôðõÃÂÃÂàöðûþñð. ÃÂõþñÃÂþôøüþ þÃÂÃÂðòøÃÂàýþüõàÃÂõûõÃÂþýð, ÿþ úþÃÂþÃÂþüààòðüø üþóÃÂàÃÂòÃÂ÷ðÃÂÃÂÃÂÃÂ, ÃÂÃÂþñàüøÃÂýþ ÃÂÃÂõóÃÂûøÃÂþòðÃÂàòþÿÃÂþÃÂ.
2. ÃÂðÃÂõü ÿþôÃÂþñýþ þÿøÃÂÃÂòðõÃÂÃÂàòþ÷ýøúÃÂðàÿÃÂþñûõüð. áûõôÃÂõàÿõÃÂõÃÂøÃÂûøÃÂàüõÃÂÃÂ, úþÃÂþÃÂÃÂõ òàÃÂÃÂÿõûø ÿÃÂøýÃÂÃÂàôþ ÃÂþÃÂÃÂðòûõýøàÿÃÂõÃÂõý÷øø â úÃÂôð þñÃÂðÃÂðûøÃÂÃÂ, àúõü ÃÂð÷óþòðÃÂøòðûø. áþÃÂÃÂðòÃÂÃÂõ ÃÂÿøÃÂþú ÿÃÂøûðóðõüÃÂàú öðûþñõ ôþúÃÂüõýÃÂþò, õÃÂûø þýø õÃÂÃÂÃÂ.
3. àÃÂûõôÃÂÃÂÃÂõü ñûþúõ ÿõÃÂõÃÂøÃÂûÃÂÃÂÃÂÃÂàÃÂÃÂõñþòðýøÃÂ. ÃÂðÿøÃÂøÃÂõ, ÃÂÃÂþ þñÃÂðÃÂøÃÂõÃÂàò ÃÂÃÂô, õÃÂûø ýõ ñÃÂôÃÂàÿÃÂøýÃÂÃÂàüõÃÂÃÂ.
4. ÃÂýø÷àÃÂÃÂðòøÃÂÃÂàÃÂõóþôýÃÂÃÂýÃÂàôðÃÂð ø ÿþôÿøÃÂÃÂ.

áúðÃÂðÃÂàþñÃÂð÷õàÿþôðÃÂø öðûþñà÷ð ÿþ÷ôýõõ òúûÃÂÃÂõýøõ þÃÂþÿûõýøàüþöýþ ÷ôõÃÂÃÂ.

Когда менять радиаторы отопления: летом или зимой?

В связи с появлением современных и высокоэффективных биметаллических радиаторов, возрастает спрос на услуги по замене старых радиаторов отопления. Но далеко не все заказчики знают, когда лучше и дешевле поменять батареи отопления, зимой или летом?

Давайте рассмотрим плюсы и минусы замены радиаторов в каждый из периодов

Летом

Плюсы:

• Отключить стояк отопления летом можно за небольшие деньги.
• Лето — не сезон для такого вида работ, как замена радиаторов отопления. Поэтому цена на услуги будет минимальной.

Минусы:

Возможна вероятность возникновения утечки уже после монтажа, в начале отопительного сезона.

Зимой:

Минусы:

• Вам могут отказать в отключении стояка
• Стоимость отключения намного превышает расценки летнего периода
• Расценки на работы у мастеров и фирм на данные услуги могут возрасти, т.к. зимой данные работы пользуются спросом.

Плюсы:

Уверенность в качественном монтаже. Монтажник присутствует при пуске жидкости в систему отопления и все подтекания выявляются сразу.

В тексте мы упоминали о запрете отключения стояка, проясним, в каких случая вам могут отказать:

1. У монтажной организации нет свидетельства о вступлении в СРО — такое правило может установить управляющая компания.
2. Если в этот момент проводятся профилактические работы в системе отопления.
3. В начале отопительного периода, когда проводят пробные пуски.

И еще пару слов о стоимости отключения стояков. Из чего складывается цена:

1. Стоимость сливаемой воды
2. Стоимость услуг водоотвода слитой воды
3. Стоимость непосредственно самих работ. В зимнее время оплата почасовая и гораздо выше, чем летом. Максимальное время отключения стояков — 3 часа.

econom.acpemohta.ru

Что делать?

Ситуации с отопительным оборудованием могут быть самые разные, и порядок действий отличается, в зависимости от обстоятельств

Но важно помнить, что вмешательство жильца недопустимо: важно, чтобы были привлечены профессиональные сантехники

Если прохудилась чугунка в отопительный сезон

Кто должен ремонтировать?

Если в период отопительного сезона одна или несколько из них дали течь, то такая ситуация может быть сочтена предаварийной (вода как теплоноситель находится в отопительной системе под давлением, что чревато заливом квартир по стояку), устранять которую путем замены прохудившегося прибора на новый обязана УК.

Это утверждение подтверждается также Правилами и нормами тех. эксплуатации жилого фонда, утв. ПП РФ №170.

Течь чугунного радиатора – неисправность, устранить которую обязаны немедленно после поступления сигнала от жильцов, причем силами и средствами УК. Обнаружив течь, собственник квартиры должен, не теряя ни минуты, поставить в известность обслуживающую МКД организацию.

УК, ТСЖ, ЖЭК или иная обслуживающая компания обязана отреагировать немедленно и устранить проблему, предотвратив развитие крупномасштабной аварии.

Пример претензии к управляющей компании о замене радиаторов отопления.

Если батареи потекли после отключения отопления

При течи радиаторов отопления после прекращения подачи на МКД тепла все равно неисправность следует устранить, но не в таком жестком режиме. Протечка батареи свидетельствует о том, что вода из системы не спущена. Порядок действий таков:

1. Жильцы сообщают о проблеме в УК.
2. Работники УК устраняют протечку, если это возможно, или меняют батарею за счет средств, сдаваемых собственниками.

Только специалист, обслуживающий МКД, быстро сможет перекрыть стояк или отрубить от отопления весь подъезд.

О том, как добиться замены стояка отопления от ЖКХ, вы можете узнать из видео:

Удобное время для проведения работ

Промежуток времени, когда лучше менять батареи отопления — это период между окончанием одного отопительного периода и началом другого. В межотопительном интервале могут проводиться гидравлические испытания системы

Важно заранее получить информацию в управляющей компании о сроках испытаний, чтобы запланировать замену батарей на другие дни

Менять радиаторы лучше в летний период

Из-за аварийной ситуации может возникнуть необходимость оперативно сменить приборы отопления. Для приватизированной квартиры аварийная замена радиаторов является платной услугой, поскольку за их работоспособностью должен следить владелец квартиры и своевременно сигнализировать в эксплуатационную компанию о протечках или физическом износе старых батарей, отслуживших свой срок.

Согласование с коммунальными службами

О том, можно в отопительный сезон менять батареи или нет, закон молчит. Не существует таких законодательных актов не на федеральном, не на местном уровне, которые бы запрещали это делать.

С другой стороны ЖЭК или другие ответственные коммунальные службы обязаны исполнять  Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Согласно его пунктам во время отопительного сезона регламентируются периоды, в течение которых разрешается отключать подачу отопления в определённый стояк системы отопления многоквартирного дома:

• несколько раз — суммарно не больше 24 часов в течение месяца;
• единовременно не более 16 часов при температуре в квартире не ниже 12С;
• единовременно не белее 8 часов – не ниже 10С;
• единовременно не боле 4 часов – не ниже 8С.

Согласование с коммунальными службами разрешения и документальное оформление замены радиатора происходит следующим образом.

1. Владелец квартиры пишет заявление в произвольной форме в обслуживающую дом коммунальную организацию о замене вышедшего из строя радиатора, отключения стояка и слива воды.
2. Кроме заявления собственник жилья должен приложить копию паспорта с пропиской, копию плана квартиры с указанием радиаторов, подлежащих замене. В ответ должны быть выданы ТУ (технические условия). В ТУ должны быть прописаны требования к характеристикам нового прибора отопления – это тепловой режим отопительной системы, давление в трубах центрального теплоснабжения, номинальная мощность новой батареи и схема подключения к стояку.
3. Коммунальщики назначают комиссию, которая на месте установки радиатора фиксирует необходимость замены прибора в дефектной ведомости.
4. Выбирают новый прибор отопления взамен изношенной батареи с учётом его мощности. Дело в том, что выбирают и устанавливают радиаторы строители  в многоквартирных домах на основании расчётов теплотехников в проектной документации. Исходя из этого, производится ежемесячное начисление платы за отопление в зимний период. Поэтому замену батареи надо согласовывать с управляющей компанией.
5. На основании ведомости составляют калькуляцию стоимости работы по замене отопительного прибора.
6. Хозяин квартиры документально уведомляется о дате и времени отключения стояка и слива воды, также сообщается о стоимости работ, подлежащей оплате.
7. Перед началом работ квитанции об оплате замены батареи предъявляют комиссии. Если потребуются копии, то их нужно сделать, а оригиналы хранить у себя.  
8. После установки и запуска в эксплуатацию нового отопительного прибора составляют акт приёмки-передачи с обоюдными подписями в 2-х экземплярах, один из которых остаётся у владельца жилья.

ЗАМЕНА БАТАРЕЙ: КАК ВАС МОЖЕТ ОБМАНУТЬ ЖКХ?

Замена батарей отопления в квартире через УК (ЖЭК)

В момент аварии (например, радиатор дал течь) замена батареи отопления полностью лежит в зоне ответственности организации, на счет которой жильцы перечисляют деньги за обслуживание общего имущества и проведение капитального ремонта. Нельзя говорить о том, что такая замена происходит бесплатно. Случаи же принуждения к покупке новых приборов нередки. Бывает, что и квитанции выписывают на стоимость проведенных работ.

Самое неприятное, если процесс замены батарей понадобится в аварийном режиме в отопительный сезон. А представители УК начнут уклоняться от своих обязательств, ссылаясь на то, что у них нет ни времени, ни работников или вообще самих радиаторов. Старый снимут, заглушки поставят и вежливо предложат подождать.

Получается, что по своему хотению жильцы не могут менять батареи в своих квартирах, т.к.

К примеру, когда замена уже произведена, и вы планируете ее узаконить, следует обратиться в экспертную комиссию, которая, в свою очередь, если нет нарушений проектных показателей, может подтвердить легальность установки радиаторов.

Экспертиза о соответствии отопительных агрегатов первичному проекту и допустимости их монтажа в квартире без ущерба для общей системы всего дома оплачивается собственником квартиры, в какой он хочет заменить батареи, т.к.

Например, если приобретенные собственником батареи не соответствуют общедомовым отопительным приборам, то в таком случае ТСЖ может запретить их монтаж. Житель квартиры должен проводить такие работы через ЖЭК и согласовать со своей обслуживающей организацией замену батарей.

https://www.youtube.com/watch{q}v=fPWupSzksOw

Если он устанавливает аналогичные тем, которые предусматривались при проектировании и строительстве дома, достаточно только уведомить УК, не дожидаясь получения специального разрешения. Согласование работ с ТСЖ При замене радиаторов на отопительные приборы другого вида (отличных от тех, что предусматривались архитекторами), увеличения его площади или выбора нового места монтажа, требуется опытный специалист, который поможет рассчитать возможность установки отопительных приборов, поскольку сможет измениться нагрузка на все тепловую сеть дома.

Прокладка отопительных труб

Когда старая отопительная система будет удалена, наступает время подумать о новой. Один из вопросов инструкции как поменять батарею в квартире – метод прокладки новых труб. В первую очередь выбирается один из двух вариантов:

• Открытый
• Скрытый

С эстетической точки зрения скрытая прокладка гораздо лучше. Коммуникации будут спрятаны от человеческого глаза. Однако данный метод имеет ряд недостатков:

• Затрудняется дальнейшее техническое обслуживание системы
• Увеличивается стоимость проводимых работ, в смете появятся дополнительные затраты на строительные материалы
• Определенный процент тепла уйдет на подогрев декоративной конструкции

Преимущества открытых отопительных систем, благодаря которым им отдают предпочтение, очевидны каждому:

• Более низкая стоимость монтажных работ, так как материалы расходуются в минимальном количестве
• Трубы напрямую контактируют с окружающей средой, благодаря чему исключены потери тепла
• Простое дальнейшее обслуживание коммуникаций
• Небольшие временные затраты на прокладку труб

Прокладка труб скрытым методом

Как отмечалось, скрытая прокладка труб – работа трудоемкая и продолжительная. Вначале проводят подготовку:

• Для естественной циркуляции теплоносителя трубу кладут непосредственно в потолочное навесное перекрытие, а отводящие стояки пускаются по защитному декоративному коробу
• Для принудительной циркуляции неплохим решением будет прокладка труб в стенах или в полу
• На рабочие поверхности наносится разметка и проделываются перфоратором или болгаркой штробы

Непосредственно в штробах трубу крепят клипсами. При этом около будущих радиаторов магистраль должна оканчиваться съемными переходниками на резьбе.

К декорированию поверхностей необходимо приступать лишь после того, как все батареи расположатся по местам и будет проведена опрессовка.

Прокладка труб открытым методом

Прокладка труб открытым методом более популярна. На первом этапе нужно установить радиаторы, расширительный бак, котел и прочее отопительное оборудование.

Чтобы трубы смотрелись эстетично, следует рассчитать их точное расположение. Не лишними окажутся схемы, набросанные на бумаге с учетом расположения мебели.

Прокладка открытым методом может быть организована одним из следующих способов:

• Нагнетающую верхнюю трубу большого внутреннего сечения прокладывают между радиаторными заглушками под подоконником, при этом трубу, идущую по низу, ведут по полу
• Обе трубы подводятся по полу, однако данный способ подойдет лишь при принудительной циркуляции
• Для естественной циркуляции теплоносителя нижнюю трубу пускают непосредственно у пола, а верхнюю располагают как можно повыше

Определившись с методом прокладки трубной магистрали, нужно нанести разметку на стены и установить удерживающие клипсы. Частота их расположения – 1-2 м. Необходимо учесть, что участки между радиаторами рекомендуют делать цельными. На нестандартных участках в местах соединения ставятся две клипсы – с одной и со второй стороны.

Особое внимание уделяют ответвлением и поворотам. Перед обрезкой придется сделать тщательные замеры, иметь дизайнерской и инженерное видение

Так же советуем вам узнать подробнее про индивидуальное отопление в квартире

Монтаж новых батарей

Перед установкой батарей отопления в квартире необходимо еще раз все просчитать и точно вымерять их расположение. При этом не следует нарушать правила, прописанные в специализированных документах (СНиП):

1. Примерное расстояние между полом и нижним краем – 15 см
2. Примерное расстояние между подоконником и верхним краем – 15 см
3. Зазор между радиатором и стеной – минимум 2 см

Вначале нужно закрепить кронштейны, на которые будут подвешиваться новые радиаторы. Затем на них надеваются гайки. Все соединения должны быть хорошо уплотнены, чтобы не просачивалась вода. Также рекомендуется нанести паклю. На каждом входе не лишними будут краны.

Завершающим рабочим этапом станет проверка всей системы отопления на работоспособность. Для этого следует один ее конец заглушить, а со второй стороны создать насосом или компрессором давление, превосходящее рабочее на 1-2 атмосферы. Если спустя некоторое время показания замеряющего манометра не изменятся – можно завинчивать все соединения и подсоединяться к центральной системе.

Дополнительное видео

Подводим итоги

Что-то определенно сложное и невыполнимое в том, как поменять батарею в квартире, встретить не получится. Однако рассчитывать на легкую работу также не приходится. После завершения работ рекомендуется вызвать матера и позволить ему убедиться в правильности сборки системы.

Рассмотрение и возможные последствия

Управляющая компания обязана рассмотреть претензию на включение отопления многоквартирного дома в течение 10 дней и принять соответствующие меры. На основании этого акта можно будет потребовать сделать перерасчет платы за отопление за весь период, когда с ним были проблемы. За каждый час несоответствия температуры установленным нормам размер платы за отопление снижается на 0.15 % от ежемесячного платежа. Поэтому УК заинтересована в оперативном налаживании теплоснабжения дома.

Если ситуация не изменится, следует обращаться с жалобой в Роспотребнадзор или прокуратуру. При бездействии ведомств можно подавать иск в суд с требованием обязать УК не только провести перерасчет платы за отопление, но и компенсировать моральный вред. Решение суда исполняется в 95% случаев. Если и это не поможет, жильцам дома стоит провести общее собрание и обсудить вопрос смены УК или организации ТСН. Это будет возможно, если большинство собственников проголосуют за такое решение.

Самостоятельное снятие радиаторов

Раскручивание резьбовых соединений на входе в радиатор

Перед тем как снять старое оборудование, следует продумать вопрос о целесообразности замены внутренней разводки. Трубы могут быть забиты известковым налетом и грязью, особенно на стыках и поворотах. Вместо них целесообразно установить современные полипропиленовые секции.

Снятие батарей выполняется в следующей последовательности.

1. Раскручивание резьбовых соединений на входе в радиатор. Если стык не поддается, его можно разогреть горелкой. Если изделие подлежит утилизации, его просто срезают с трубы.
2. Батарея аккуратно снимается с кронштейнов. Для облегчения дальнейшей транспортировки из нее нужно слить воду. Выбрасывать демонтированный элемент не стоит, так как его можно выгодно сдать на металлолом в железнодорожном пункте приема.
3. Трубы срезаются на расстоянии 15-20 см от стояка. На концах делается резьба, к которой прикручиваются переходные фитинги для пластиковой разводки.
4. Для улучшения теплоотдачи нагревателей в проем, где они будут висеть, крепится фольгированный пенофол. Предварительно основа очищается от мусора и грунтуется. Так будет обеспечено равномерное распределение потока нагретого воздуха по всему объему комнаты.

Что нужно учесть при выборе батарей

Если посмотреть описания на сайтах производителей или послушать продавцов в магазинах, все приборы, конечно, одинаково прекрасны. Этот радиатор хороший, а этот такой же, только другой. Для того чтобы разобраться во всём этом однообразном разнообразии, стоит учесть вот что:

Качество воды в системе отопления . О нём можно узнать в управляющей компании

Например, полезно обратить внимание на показатель pH — кислотно-щелочной баланс. Если он ниже девяти баллов, как в большинстве российских домов, то можно спокойно устанавливать алюминиевые батареи

Если выше, вода может разрушающе действовать на алюминий и лучше перестраховаться и выбрать биметаллические или стальные панельные радиаторы. В обоих этих приборах с водой контактирует сталь, устойчивая к высокому pH.

Теплоотдачу прибора. Или, проще говоря, количество тепла, которое он отдаёт в помещение. Одинаковые на первый взгляд батареи, даже произведённые из, казалось бы, одного материала, могут иметь разную теплоотдачу. Всё дело в площади поверхности радиатора, толщине металла и его теплопроводности. По виду, конечно, не угадаешь, поэтому нужно смотреть в технический паспорт прибора и искать максимальный показатель теплоотдачи. Например, у одной секции (глубиной 95 миллиметров) биметаллической батареи это 170–185 Вт/кг, а у алюминиевой — 185–195 Вт/кг.

Давление ,которое может выдержать радиатор. Российские системы отопления, как известно, грешат частыми перепадами давления, и, хотя большинство современных приборов с этим справляется, проверить показатель лишним не будет. В среднем этот параметр в центральных системах отопления колеблется в районе 10 атмосфер. Ровно такое же рабочее давление у стальных панельных радиаторов. У алюминиевых и биметаллических оно выше — до 20 и 35 атмосфер соответственно.

Наличие сертификата. Это пункт, который стал обязательным с июня 2021 года, когда в России была введена обязательная сертификация приборов отопления. Все батареи должны проходить проверки в лабораториях, для подтверждения безопасности эксплуатации и соответствия ГОСТу. Отсутствие сертификата — верный признак некачественного радиатора.

Надёжность производителя. Здесь важен срок работы на рынке, а для иностранных брендов — наличие официального российского представительства. Плюсом будет страховка, которая гарантирует возмещение расходов, если прибор окажется бракованным. В целом достойными характеристиками отличаются батареи, выпущенные на европейских и российских заводах. А вот от покупки продукции китайского производства лучше воздержаться, потому что она часто оказывается некачественной.

Меняем радиаторы без слива воды

С 2015 года в России успешно внедряется технология заморозки стояков, которая позволяет заменить радиатор без слива воды из системы теплоснабжения дома с использованием пресс-фитингов. Работа происходит поэтапно и представлена пошагово в фотографиях.

Замена батарей с заморозкой труб … полный процесс

Шаг 1. Собирают новый радиатор. Устанавливают заглушки, кран Маевского. Устанавливают переходные фитинги.

Шаг 2. Подготавливают патрубки для нового отопительного прибора. Трубы нарезают на нужные отрезки. На их концах нарезают резьбу.

Шаг 3. Специальным прессом опрессовывают фитинги. Это специальные пресс-фитинги немецкой фирмы Вега.

Шаг 4. Монтаж межосевой перемычки, которая исполняет роль байпаса.

Шаг 5. Подготовка оборудования для заморозки труб.

Шаг 6. Процесс заморозки труб.

Шаг 7. Удаление старого конвертора.

Шаг 8. Установка новых запорных кранов.

Шаг 9. Разметка под навеску батареи.

Шаг 10. Подключение к стояку нового радиатора

Замена батареи отопления в доме, обслуживающемся ЖЭКом

Если дом обслуживается жилищно-эксплуатационной конторой, то произвести замену батареи через ЖЭК можно только в двух случаях:

1. Если закончился эксплуатационный срок батареи.
2. Если радиатор вышел из строя.

Во всех остальных случаях ЖЭК занимается обслуживанием общедомового имущества и текущим ремонтом. Так, эксплуатационный срок для чугунной батареи составляет 15-30 лет (для использования в системе открытого типа) и 30-40 лет (для системы закрытого типа).

Если собственник точно знает, что отопительный прибор прослужил дольше этого срока, тогда он имеет полное право обратиться в ЖЭК с письменным заявлением-просьбой о замене батарей в квартире

Важно отметить, что замена батарей в многоквартирных домах относится к разряду капремонта, о сроках которого ЖЭК должен уведомлять жильцов

Многие граждане не хотят связываться с ЖЭКом, поскольку это очень хлопотный и затянутый процесс. Людям проще потратить деньги и самостоятельно произвести замену батарей отопления, но в этом случае нужно помнить о том, что при самовольном монтаже собственник сам будет отвечать за последствия такой установки.

Монтаж отопительного стояка

Монтаж нагревательных колонн

Перенос отопительного стояка или его замена – процедура сложная с точки зрения трудоемкости и конструкции

Эти меры предосторожности желательно выполнять не в отопительный сезон, когда система не работает. Но это не всегда возможно

Для замены стояка отопления в квартире придется решить две задачи:

1. Позволено, разрешено.
2. Подберите правильные комплектующие и схему установки новой вертикальной трубы.

Только после этого можно менять нагревательную колонку. Зимой этот вопрос необходимо согласовывать не только с управляющей компанией, но и с жильцами дома, через квартиры которых проходит стояк теплоснабжения.

Как отключить стояк от отопления

Отключение стояка отопления

Юридическое отключение стояка отопления в отопительный сезон – большое дело при ремонте или установке новых радиаторных труб. Сложность заключается в том, что поток теплоносителя в этом контуре полностью прекращается.

Аналогичная процедура требуется при проведении ремонта и установке новых компонентов системы теплоснабжения. Отключение стояков отопления зимой осуществляется не сразу. Для этого нужно написать заявление в управляющую компанию, согласовать дату и время. В противном случае, если выключить стояк отопления без этих действий, возможны следующие проблемы:

• Отсутствие подачи тепла по всему отопительному контуру приведет к снижению температуры в квартирах других жителей.
• Несоблюдение нормативной степени нагрева воздуха в жилых помещениях полностью ляжет на человека, произвольно отключившего стояк. При подаче жалобы он должен будет выплатить моральную и материальную компенсацию;
• В случае отключения стояка отопления в отопительный сезон для установки новых комплектующих без разрешения, есть возможность временно прекратить подачу тепла в квартиру представителями управляющей компании.

Как правильно отключить стояки отопления зимой? Во-первых, вам нужно указать причину инициирования этого действия вместе с вопросом. Он может заключаться в замене уже установленных нагревательных элементов на новые, но с теми же параметрами. Для отключения стояка отопления в связи с модернизацией системы необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить Технические условия (ТУ) у управляющей компании. В этом документе указаны технические параметры новых компонентов и схема трубопроводов.
2. После выполнения ТУ закупаются все необходимые комплектующие, включая замену стояка отопления.
3. Время отключения теплоснабжения согласовывается. Монтаж могут проводить как сами жители квартиры, так и сотрудники. После проверки представителями управляющей компании система отопления перезапускается.

Часто по новой схеме приходится переносить стояк отопления. На практике это будет крайне проблематично. В отличие от отключения стояка отопления в отопительный сезон, помимо разрешения жильцов и управляющей компании, потребуется перепланировка теплоснабжения всех квартир по этому контуру. Сделать это будет невозможно, так как для этого необходимо, чтобы в каждой квартире не только отключался на зиму стояк отопления, но и изменялась конфигурация и расположение отопительных приборов.

Правила установки нового отопительного стояка

Рукава для монтажа труб

Перед отключением стояка отопления для установки новой конструкции или замены батарей необходимо узнать правила и рекомендации по его установке. Подробно они описаны в СНиП 3.05.01-85.

Каждая колонка отопления в многоквартирном доме установлена ​​в соответствии с этими стандартами. Поэтому его необходимо заменить на аналогичную конструкцию с такими же техническими и эксплуатационными параметрами:

• Внутренний диаметр трубы не должен отличаться от установленного ранее;
• Максимально возможный прогиб отопительного стояка не может превышать 2 мм на 1 мл его длины;
• Для прохода труб по перекрытиям необходимо установить специальные муфты. Они должны быть заподлицо с потолком и на 30 мм выше чистого пола.

Итак, при замене стояка отопления в квартире необходимо соблюдать минимальное расстояние от его внешней поверхности до стены. При несоблюдении этого условия возможны дальнейшие тепловые потери, так как конструкция чаще всего располагается на внешней стене здания. Это расстояние напрямую зависит от диаметра нагревательной колонны.

Диаметр стояка, мм	Минимальное расстояние от стены, мм
32	35–55
40-50	50-60
Более 50	Согласно рабочей документации

Если в квартире происходит частичная замена стояка отопления, концы трубопровода должны уходить в соседние помещения, расположенные вверху и внизу. В противном случае не будут выполнены условия СНиП 3.05.01-84, что повлечет отказ представителей управляющей компании от проекта.

Зимой

Для того чтобы замена батарей произошла в тот момент, когда по трубам циркулирует горячая вода, – придется договариваться с обслуживающей организацией об отключении стояков. Согласно официальным документам, прерывание работы отопительных систем допустимо только в случае аварийных ситуаций. Эта процедура требует времени и подготовки – за несколько дней до запланированных работ вы можете обратиться письменно или по телефону к главному инженеру обслуживающей организации, заполнить квитанцию и оплатить услугу.

Важным плюсом замены радиаторов в осенне-зимний период является то, что можно проверить качество сварочных соединений и резьбовых работ. Не придется, как летом, ждать подачи воды, чтобы убедиться в том, что батареи греют хорошо и в доме стало гораздо теплее.

К минусам можно отнести дополнительные хлопоты и финансовые траты – за отключение стояка нужно заплатить фиксированную цену.