7 советов по утеплению многоквартирных домов утеплитель и технология

Цены на утепление дома или фасада здания.

Вид работ (фасады)	Цена руб / м2   от 01.02.2021 г.
Материалы	Работа	ИТОГО
Утепление наружных стен дома: грунтование поверхности, монтаж – фиксация минераловатного утеплителя, дюбелирование.	580	490	1070
Используемые материалы:
грунтовка Tiefgrund LF (BauColor); фиксирующий состав BauTherm SP(BauColor);минераловатная плита плотность 150 кг/м3, 50 мм;фасадный дюбель L 120 мм
Утепление дома снаружи: грунтование поверхности, монтаж — фиксация утеплителя ПСБС Ф 25, дюбелирование.	406	490	896
Используемые материалы:
грунтовка Tiefgrund LF (BauColor);фиксирующий состав BauTherm SP (BauColor); пенополистирол 50 мм; фасадный дюбель L 120 мм
Армирование: утеплителя (или штукатурной поверхности) сo стеклотканевой сеткой.	213	510	723
Используемые материалы:
армирующий состав BauTherm AR (BauColor); Армирующая стеклотканевая сетка 4х4 мм, 160 г/кв.м  ГОСТ  (ГОСТ Р 53786-2010) 50 м
Финишная отделка: декоративная штукатурка (минеральная) — нанесение, окраска (светлые оттенки).	186	510	696
Используемые материалы:
кварцевая грунтовка Quarzgrund (BauColor);декоративная штукатурка Scheibenputz 1,5 (BauColor); грунтовка Tiefgrund LF (BauColor);фасадная краска Egalisationsfarbe (BauColor).
Укладка керамогранита, уплотнение швов.	850	1100	1950
Используемые материалы:
керамогранит 30*30 см, светлые оттенки (Россия); клей для керамики Fliesenkleber Flex (BauColor); уплотнитель швов – затирка.
Финишная отделка : шпатлевание, окраска поверхности (светлые оттенки).	202	700	902
Используемые материалы:
грунтовка Tiefgrund LF (BauColor); шпатлевка OK-4000 (BauColor); фасадная краска Egalisationsfarbe (BauColor).
Финишная отделка: нанесение декоративной штукатурки колерованной в объеме.	545	510	1055
Используемые материалы:
кварцевая грунтовка Quarzgrund (BauColor); силоксановая штукатурка Silco- Kratzputz 1,5 mm (BauColor).
Финишная отделка: грунтование и покраска стен (светлые оттенки).	76	200	276
Используемые материалы:
грунтовка Tiefgrund LF (BauColor);фасадная краска Egalisationsfarbe (BauColor).
Отделка в технике кирпичной кладки ( BrickPlast).	395	1200	1595
Используемые материалы:
кварцевая грунтовка Quarzgrund (BauColor); Моделируемая штукатурка BrickPlast; грунтовка Tiefgrund LF (BauColor); фасадная краска Egalisationsfarbe (BauColor).
Укладка керамической клинкерной плитки.	1200	1350	2550
Используемые материалы:
плитка; клей для керамики Fliesenkleber Flex (BauColor); затирка швов.
Прайс-лист носит ориентировочный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ. В коммерческом предложении учитываться следующие факторы, влияющие как на увеличение, так и на уменьшение сметы: площадь объекта, архитектурная сложность объекта, сезонность, наличие строительных лесов, дополнительные расходы, транспорт, устройство тепловых контуров и т. д.

* Приведенные расценки носят ориентировочный характер.
В коммерческом предложении учитываться следующие факторы, влияющие как на увеличение, так и на уменьшение сметы: площадь объекта, архитектурная сложность объекта, сезонность, наличие строительных лесов, дополнительные расходы, транспорт, устройство тепловых контуров и т. д.

Утепление стен многоквартирного дома при помощи теплой штукатурки

Данный материал целесообразно использовать для внешнего фасадного утепления. Часто задействует его и для создания внутреннего фасадного утепления.Тем не менее далеко не всегда этот материал сможет сделать дом по-настоящему тёплым. Чаще всего про теплую штукатурку вспоминают когда нужно утеплить частный дом, но намного реже – при утеплении многоэтажек.

Достоинства теплой штукатурки:

• Простая установка
• Низкая цена

Недостатки теплой штукатурки:

• Требуется точный расчет учитывающий положение дома и его особенности
• Большой вес
• Большой уровень водопоглащения
• Необходима надежная гидроизоляция
• Максимальная толщина слоя – 5 сантиметров (далеко не всегда этого достаточно чтобы создать эффективное и долговечное утепление)

При создании полного утепления жилища выше 30 метров целесообразнее утеплять строение при помощи минваты. Со всем что ниже эффективно справится пенопласт и его производные.

Утепление бани своими руками

Многие, кто смотрел видео утепления бани своими руками, ошибочно считают, что справиться с поставленной задачей без помощи специалистов невозможно. На самом деле это не так. Если ознакомиться с представленной во Всемирной Паутине информацией и сделать правильный расчет теплоизоляции, выполнить весь спектр работ будет совсем несложно.

Начинать теплоизоляцию бани нужно с фундамента, ведь если его не защитить, в холодное время года эта часть строения покроется конденсатом и со временем станет разрушаться. Основание бани утепляется снаружи, для этого используют листовой пенопласт – недорогой материал с низкой теплопроводностью. Иногда вместо него применяют более дорогой и долговечный пенополистирол и пеностекло. Укладывают материал до уровня промерзания грунта.

Касательно того, чем лучше утеплить стены бани, отметим, что для этого можно применять органические, минеральные утеплители, а также теплоизоляторы на основе пластмасс. У каждого из них – свои преимущества и недостатки, и выбирать утеплители следует, учитывая материал, из которого возведено строение. Чаще всего бани утепляют минеральной ватой и базальтовым волокном, ведь они устойчивы к гниению и не боятся воздействия влаги, изобилие которой продиктовано спецификой помещения.

Внутреннее утепление: «за» и «против»

Если не знать некоторых теплотехнических тонкостей, то внутреннее утепление может показаться вполне приемлемым вариантом. Вот какие аргументы в его защиту приводят далекие от строительной тематики граждане:

1. Расположенный внутри теплоизолятор не будет страдать от воздействия погодных условий,соотвественно, и прослужит дольше.
2. Можно смело применять неустойчивый к воздействию влаги материал, не тратясь особо на его гидроизоляционную защиту.
3. Фасад снаружи имеет гораздо большую площадь, чем стена изнутри, а значит теплоизолятора при наружном утеплении потребовалось бы больше.
4. При внутреннем утеплении не придется городить подмостки или леса, если только высота потолков в доме не превышает стандартного значения.
5. Также некоторые думают, что кирпичная или бетонная стена, всегда холодная на ощупь, забирает на себя много тепла и если ее отгородить утеплителем от помещения, затраты на отопление значительно уменьшатся.

Что можно противопоставить всему сказанному? Не имеющий специального образования человек может привести только два возражения:

1. При утеплении изнутри уменьшается жилое пространство.
2. При внутренних работах в доме разводится грязь и пыль, а жильцов на время приходится отселять.

Итак, перевес явно в пользу внутреннего утепления – 5 аргументов против двух. Но не будем торопиться с выводами: посмотрим на данный вопрос глазами профессионального строителя.

Утепление стен внутри дома

Наружное утепление фасада дома считают более действенным. Когда внешние отделочные работы уже закончились, и следующий этап – внутренняя отделка, логично провести теплоизоляцию изнутри помещения. Главная задача – утеплить стены.

Внутренняя теплоизоляция стен – самый проблемный способ утепления. Некоторые эксперты советуют прибегать к нему только в крайнем случае. Основная проблема – переход стены в холодную зону. Если на стенах нет утеплительных материалов, теплый комнатный воздух обогревает стены изнутри. Если на стену добавить дополнительную прослойку с утеплителем, то воздух не будет проникать в стену, она останется холодной, а это чревато появлением трещин. Эта причина заставляет серьезно задуматься, нужно ли проводить утепление внутри, а не снаружи. Кроме трещин, существует риск скопление конденсата, если работы выполнены неправильно.

Несмотря на существенные недостатки утепления дома изнутри, жители России прибегаю к нему все чаще. Домовладельцы идут на риск, чтобы обеспечить максимальный комфорт проживания в своем доме. Поэтому до начала работ нужно тщательно изучить технологию теплоизоляции и следовать ей в процессе.

Утепление стен изнутри сип-панельного дома больше связано с необходимостью звукоизоляции. Можно выбирать материал с хорошими звукоизоляционными характеристиками, но это не значит, что не подойдут обычные утеплители по типу минваты. Вполне можно использовать тот же утеплитель, что и для фасада.

Утепление деревянного дома из бруса или оцилиндрованного бревна напрямую зависит от качества конопачения. Во время постройки дома меж бревен закладывают иглопробивной войлок, а после усадки строения конопатят (запечатывают) щели. Для утепления деревянных коттеджей отлично подойдут пенопласт, минвата. Они также используются для наружных работ. В качестве утеплителя могут выступать плиты из древесного волокна. Для работы с ними нужно знать некоторые тонкости.

Как утеплить деревянный дом минватой или пенопластом?

Эти материалы подойдут в качестве утеплителя деревянного и кирпичного домов. Способов укладки его на стены существует два. Первый способ аналогичный процедуре монтажа наружного утепления: очистка поверхности, монтаж плит, механическая фиксация, армирование, декорирование. Именно такой способ может привести к растрескиванию стен. К тому же внутренняя площадь помещения сокращается за счет дополнительного слоя на стенах.

Как утеплить дом пенопластом другим способом? Второй метод называют каркасным. Для начала нужно смонтировать каркас из дерева или металла, в него заложить утеплитель. Конструкция чем-то похожа на описанную выше, разница в том, что изоляция не крепится намертво к стенкам.

На заметку!Отличным вариантом будет монтаж съемных панелей с утеплителем. Тогда за образованием конденсата легче наблюдать.

Использование древесноволокнистых плит (ДВП)

Эксперты советуют при использовании плит из древесного волокна для внутреннего утепления не пренебрегать фасадными утеплительными работами. ДВП – широко используемое средство для утепления дома снаружи. Плиты хорошо поглощают звук, сохраняют тепло, а также в показывают хорошую устойчивость к паразитам и перепадам температур. Материал прост в обработке и монтаже. Его легко резать любым инструментом, и крепить к стене длинными гвоздями.

На заметку!На штукатурку плиты можно приклеить клеем ПВА или специальной мастикой.

Процесс утепления

Утепление частного дома пенопластом желательно проводить весной, после отключения отопления. Не рекомендуется выполнять работу во время ветра, так как клей будет слишком быстро подсыхать непосредственно на листах. Не следует использовать слишком хрупкий теплоизолятор, плотность пенопласта для утепления должна превышать 20 кг/м3.

Наклеивание производится по истечению суток с момента проведения грунтования. Обшивка стен пенопластом начинается в нижнем углу, длинным краем вниз. Укладывание второго ряда осуществляется с небольшим смещением, напоминающим перевязку кирпичной кладки. Наиболее удобными при утеплении фасадов коттеджей пенопластом считается использование листов толщиной 5 см и размером 0.5*1 метр.

Утепление углов

При выполнении теплоизоляции углов дома, пенопласт соединяется путем «перевязки». Для предотвращения образования по вертикали длинных швов, приводящих к растрескиванию, утеплитель должен заходить на соседнюю стену. На углах, как и откосах, пенопласт наклеивают с запасом, позволяющим сделать перевязку. Излишки плит отрезаются после засыхания клея, используя широкий нож или мелкую ножовку.

Утепление оконных, дверных проемов и стен рядом с ними

Выполняя утепление откосов, листы утеплителя укладывают впритык к проемам. При этом используется примыкающий профиль или уплотнительная лента из полиуретана. Ленту приклеивают непосредственно к дверной коробке. При накладывании уплотнителя, она сжимается, уменьшаясь на треть. При утеплении окна, расположенного на фасаде, теплоизолятор заводится на раму, предварительно оклеенную полиуретановой лентой.

Монтаж крепежных зонтиков на пенопласт

Дополнительное крепление пенопласта при монтаже выполняют специальными дюбелями-«зонтиками», имеющими пластиковую головку. Длину крепежных элементов подбирают исходя из толщины плит. Чтобы установить дюбель в стену, обклеенную пенопластом, дрелью делают отверстия необходимой глубины. Глубина погружения крепежных элементов в пенопласт должна составлять около 1.5 мм. В кирпич дюбель должен погружаться на 9 сантиметров, в ячеистые блоки на 12 см, а для бетона достаточно 5 см.

Дюбеля закрепляются по центру плиты и по углам. На каждый квадратный метр расходуется не менее 6 крепежей. Возле дверных и оконных откосов, вдоль цоколя и на углах потребуется больше.

1 Юридические особенности

Согласно федеральным законам, самовольное изменение фасада многоквартирного дома запрещено, поэтому, чтобы выполнить утепление стен квартиры вам понадобится получить разрешение у соответствующих инстанций (ЖКХ).

Обычно получение разрешение не сопровождается особыми трудностями, для этого необходимо лишь сходить в ЖКХ и переговорить с ответственными за это людьми, иногда может потребоваться собственноручно написать прошение, в котором указывается, что всю ответственность за безопасность выполнения работ по утеплению стен на многоэтажном здании выберете на себя. Однако существуют ситуации, в которых можно  получить отказ на утепление.

Как правило разрешение сложно получить на утепление фасадов новых домов, территориально расположенных в центре города. При отказе, единственное, что вам остается, это заняться утеплением стен изнутри дома, которое, так же может обеспечить высокую эффективность теплоизоляции квартиры.

Схема правильно обустроенной теплоизоляции фасада

Рекомендуется переговорить с соседями, возможно и они захотят выполнить утепление квартиры – разрешение, за которым обращаются сразу несколько жильцов, получить гораздо проще.

Более того, совместное утепление фасадов с штукатуркой по утепленному фасаду гораздо лучше и в чисто техническом плане, так как предотвращается возникновение точки росы, которая образовывается вследствие разницы температуры промерзания утепленных и неутепленных участков фасадов, вследствие чего стены квартиры расширяются и сужаются по-разному, что может грозить их ускоренным разрушением.

1.1 Выбор исполнителей

Как правило все работы по утеплению фасадов многоэтажных домов выполняются специальными фирмами, либо промышленными альпинистами

Поэтому, очень важно выбрать правильного подрядчика, который обладает необходимыми знаниями, опытом работы, а также всеми требуемыми разрешениями

Поскольку утепление стен квартиры снаружи относится к высотным работам, которые напрямую связаны с риском, не удивляйтесь, что стоимость оплаты труда подрядчика будет превышать совокупную стоимость материалов для работы – профессиональные промышленные альпинисты знают цену своей работы, и за дешево, как правило, не работают.

В обязательном порядке  требуйте, чтобы исполнитель продемонстрировал вам такие документы, как «Лицензия на проведения строительных работ» и «Разрешение на проведение высотных работ», также не лишним будет узнать отзывы от предыдущих клиентов данной компании, либо бригады рабочих – устраивает ли их результат, за сколько было выполнено утепление стен квартиры, как подрядчик относится к выполнению своих обязанностей, и тд.

Промышленные альпинисты заняты утеплением фасада

Также рекомендуется уточнить у подрядчика адреса домов, в которых они уже выполняли подобные работы с фасадной штукатуркой по пенопласту, и съездить посмотреть на качество утепления фасада

Подобные предосторожности, хоть и занимают немало времени, помогут вам избежать многих проблем связанных с недобросовестными исполнителями в будущем

После того как подрядчик выбран, он должен составить проектную документацию, связанную с особенностями выполнения работ, а именно:

• Чертежи фасадов квартир, с детальным указанием габаритов оконных рам, карнизов, и других архитектурных элементов, присутствующих снаружи дома;
• Данные по граничным нагрузкам, которые могут испытывать стены дома;
• Класс теплоизоляции стен дома – данный пункт является отправной точкой при выборе материала, использующегося для утепления стен квартиры как снаружи, так изнутри.

Эффективные материалы

На данный момент не существует универсального утеплителя, в каждом есть положительные и отрицательные качества.

Для внутреннего утепления выбирают тепловой изолятор, у которого низкая паропроницаемость и водопоглащение, а структура с минимальной волокнистостью.

Минвата

В качестве исходного сырья для производства минеральной ваты используют горные породы или металлургические шлаки. Вата, полученная из шлаков, не отличается хорошим качеством, она недолговечна, поэтому годится для теплоизоляции временных сооружений. Минвату, полученную из горных пород, применяют для тепловой изоляции капитальных строений.

Свойства минеральной ваты:

• огне-термостойкость – при высоких температурах не деформируется и не теряет своих свойств;
• химико-биологическая стойкость – невосприимчива к химическим веществам, появлению плесени и насекомых;
• долговечность – срок эксплуатации – около 80 лет;
• при монтаже утеплителю легко придать необходимую форму.

Самый востребованный материал, общее название минеральных утеплителей: шлаковата, базальтовое и стекловолокно.

Пенополистирол

Технология изготовления этого материала постоянно усовершенствуется, поэтому из него убрали вредные для человека составляющие, а сам утеплитель стал более экологически чистым.

Пенополистерол – это рулонный утеплитель, разновидность пенопласта вспененного газом, для утепления используют экструдированный, беспрессованный полимер. Он обладает такими положительными качествами:

• отличный тепловой изолятор;
• не подвержен деформированию;
• пароустойчивый, водоустойчивый;
• выдерживает диапазон температур от +70 до – 50 градусов;
• удобен в монтаже.

Хорошую теплозащиту обеспечивает при толщине прослойки 2 см.

Недостатки:

• при нагревании более 80 градусов тепла начинает выделять токсические вещества;
• не обладает гибкостью, под силовым воздействием начинает крошиться;
• огнеопасен, при горении выделяется газ, представляющий смертельную опасность для человека.

Пенополистеролом нельзя утеплять стены в банях, парилках и саунах.

Пенополиуретан

Относится к разновидности пластмассы. В его составе высокое содержание газообразного вещества, что обеспечивает хорошую теплозащиту. Технологические характеристики зависят от метода обработки начального сырья, наилучшим материалом считается двухкомпонентный и напыляемый. Своими показателями полиуретан намного превосходит аналогичные теплоизоляторы, к тому же изобретаются все новые технологии, которые позволяют добиться еще лучших результатов.

Пеноплекс

Это разновидность пенополистерола, которую изготовляют, применяя специальную технологию экструзии. Пеноплекс – мелкопористый материал, состоит из мельчайших, изолированных друг от друга, воздушных крупинок.

Свойства пеноплекса:

• низкий уровень паропоглощения;
• низкая теплопроводимость;
• длительный срок эксплуатации;
• стойкий к щелочам и солевым растворам.

Негативно действуют на пеноплекс растворители, ацетон, бензин, формальдегид.

Жидкая керамика и фольгированный утеплитель

Жидкая изоляция только начинает завоевывать рынок. Это самый тонкий утеплитель, но он обеспечивает такую же теплозащиту, как и минеральная вата, слоем 50 мм.

По внешнему виду напоминает обычную краску, но его структура, состоящая из мельчайших вакуумных частиц, превращает материал в термокраску.

Теплая штукатурка – энергосберегающий изолятор, который обладает шумо-термо-гидроизоляционными свойствами.

Фольгированные утеплители препятствуют выходу тепла из комнаты за счет отражающей поверхности. Служат не как основной теплоизолятор, а как дополнение к основному виду утеплителя.

Электрический теплый пол

На стену прикрепляют электрический мат, который служит утеплителем. Затем его закрывают слоем еще одного изолятора – минватой, пенопластом или другим материалом. За счет прогрева, внутри стены не будет скапливаться влага.

На что ещё обратить внимание

Не лишним будет сказать, что утепление необходимо производить комплексно. В нашем случае, при выполнении работ со стороны помещений, рекомендуют утеплять (с хорошей пароизоляцией) также полы и потолок, по крайней мере, в небольших зонах возле проблемной стены

Если на стене есть окно, то очень важно сделать хорошую теплоизоляцию откосов и зоны вокруг подоконника

Чтобы максимально сохранить целостность утеплителя и особенно пароизоляционных полотен – лучше не размещать на этой стене розеток, сантехнических выводов, встроенных светильников и прочих врезных элементов.

Герметизация утеплённой таким образом стены (а их может быть в помещении несколько) иногда вызывает резкое повышение влажности воздуха в жилище. Поэтому следует тщательно подойти к обеспечению вентиляции.

Решение заключается в установке вытяжного вентилятора на выводящем канале, в установке приточных клапанов на стене или на окне, выдержке необходимого зазора под полотнами межкомнатных дверей, что обеспечит нормальный переток воздуха.

Недостатки лоскутного и точечного утепления многоквартирного дома

Во многих городах Российской Федерации существует одинаковая картина – десятки хрущевок с разноцветными пятнами. Как думаете – что это такое? Верно – жильцы этих домов просто хотят сделать свою квартиру теплее. привлекает многих, но безусловно, можно не говорить о том, что внешний вид в этом случае страдает довольно сильно. Гораздо важнее то, что подобное самостоятельное утепление чаще всего страдает низким качеством, а в следствии быстро разрушаются фасадные стены жилища.

Границы по которым происходит внешнее фасадное утепление идут именно там где находятся границы плит. Именно в них точка росы, как уже говорилось чуть раньше, может ускользать от утеплителя, непосредственно внутрь фасадной стены. Вот почему нередко после импровизированного утепления в любой квартире многоэтажного дома появляется грибок и повышенный уровень влаги, а в следствии – плесень и другие похожие проблемы. Причем грибок образуется не сколько в самом утепленном жилище столько в соседних комнатах – которые базируются рядом с утепленной. В результате после недобросовестного внешнего утепления фасада разрушаются капитальные стен и дом постепенно приходит в полную негодность.

Есть ли другие недостатки у лоскутного утепления? К сожалению – да. Так утепление стен многоквартирного дома снаружи внешнего типа предусматривает постоянное увлажнение и намокание верхней части изоляции. Да, её стараются укрыть от воздействия внешней среды и осадков, но перманентное воздействие влаги в итоге разрушит клей и вода хлынет вовнутрь. Загерметизировать верхний участок утеплителя невозможно – сплошной контур изоляции создать просто не получится в следствии законов физики. Именно поэтому эффективное и не вредящее зданию утепление внешнего типа может быть только полным – от фундамента до крыши. Более того – полное внешнее утепление фасада многоквартирного жилища гораздо выгоднее с финансовой точки зрения даже без использования госпрограмм. Итак, еще раз: лучшее утепление, то которое делается полностью. При этом оно не вредит зданию и позволяет сделать его теплым во всех зонах.

Теплая стена становится обновленной и красивой

Материалы для утепления стен панельных домов снаружи

Сегодняшний рынок теплоизоляционных материалов огромен, однако есть товары, которые заслуженно считаются классикой теплоизоляции панельного дома снаружи.

Среди этих материалов выделяют:

• минеральную вату;
• сэндвич панели;
• пенопласт.

Рисунок 2. Пенополистирол для утепления фасада.

Разберем каждый из вариантов в отдельности, чтобы понять, какие преимущества в себе несет тот или иной вид утеплителя.

Минеральная вата

Минеральной или каменной ватой обычно называют утеплитель на основе экструдированной каменной крошки. Смысл использования камня в том, что получается пенистая плита с устойчивыми стенками. Внутреннее пространство такой плиты на 90% заполнено воздухом. А на сегодняшний день воздух – это материал с наименьшим показателем теплопроводности. Поэтому все утеплители включают в себя воздух.

Всего выделяют три вида минеральной ваты:

1. Базальтная минеральная вата на синтетическом связующем. Это наиболее популярный вариант. Если вы слышите, что кто-то говорит о минеральной вате, то, скорее всего, имеется в виду именно этот тип утеплителя. Маты из этого материала любимы всеми теплотехниками за простоту монтажа, дешевизну и хорошие теплоизоляционные показатели. Тем не менее, для утепления фасадных домов базальтная вата используется крайне редко, поскольку для ее монтажа нужен каркас, который нужно теплоизолировать отдельно, чтобы не появились мостики холода.
2. Стекловата. Использовалась повсеместно для утепления в прошлом столетии. Сейчас в качестве утеплителя не годиться совершенно: постоянно крошиться, быстро сваливается и крайне опасна в монтаже. При установке базальтовых минераловатных плит достаточно воспользоваться респиратором. Для установки стекловатных блоков придется защищать все тело. К тому же теплоизоляционные характеристики материала весьма посредственны.
3. Минеральная вата на основе целлюлозы. Название говорит само за себя. Это пожароопасный утеплитель из вспененных остатков бумаги. Основное преимущество, за которое пытаются уцепиться производители – экологичность. Но со своей задачей утеплитель справляется плохо, а потому особого смысла в его использовании нет.

Сэндвич панели

Сэндвич панели используют в первую очередь благодаря возможности быстрого монтажа. Сама по себе панель представляет собой утеплитель, зажатый между двумя слоями конструкционного материала. В качестве утеплителя выступает:

1. Вспененный полиуретан. Качественный, но дорогой материал. Использовать его для утепления фасада многоквартирного панельного дома – невыгодно. Зато сэндвич панель с таким утеплителем прекрасно подойдет для частного дома.
2. Минеральная вата. Об этом утеплителе уже говорилось ранее, все его свойства переносятся сюда полностью. Использование сэндвич панелей защищает минераловатную плиту от осадков, облегчая монтаж.
3. Пенопласт. Это наиболее популярные сандвич панели. Используемый утеплитель делает их легкими и достаточно эффективными.

Пенопласт

Пенопласт – это наиболее популярный в России материал для утепления фасадов здания. Несомненное преимущество этого утеплителя в том, что он абсолютно не подвержен воздействию влаги, когда базальтовая минераловатная плита со временем превратится в лохмотья. Как правило, служба такого утеплителя не превышает 10 лет. Производители пенопласта гарантируют от 30 до 50 лет службы.

Рисунок 3. Утепление фасада пенопластом.

Крепится к фасаду пенопласт с помощью дюбелей или на специальный клей. А чаще всего оба метода комбинируют для создания надежного крепления.

Для утепления фасадов частных домов мы применяем систему «мокрый фасад»

Суть мокрого фасада заключается в установке плит утеплителя с внешней стороны объекта, нанесении армирующего и декоративного слоев, а качество будет зависеть от строго соблюдения этапов выполнения монтажных работ.

В процессе разработки проекта по установке системы «мокрый фасад» разрабатываются методы закрепления теплоизолирующего покрытия, которое может закрепляться на стене с использованием клеевых составов и крепежных элементов (фасадных дюбелей).

Качественная установка армирующего слоя обеспечивает эффективное прилегание декоративного покрытия. Обязательной составляющей армирующего слоя является щелочестойкая стеклосетка, что позволяет накладывать поверх нее слой штукатурки, характеризующийся высокой паропроницаемостью, что обеспечивает диффузию паров.

Слой декоративного покрытия выполняет не только защитные функции, но и формирует внешний облик дома, создает определенный стиль и архитектурное направление за счет использования различных фактур, колористики, дизайнерских решений.

При выборе материала для выполнения теплоизоляции дома учитываются не только качественные характеристики, но и совместимость материалов по физическим свойствам:

• степень теплорасширения
• влагопоглощение
• паропроницаемость
• морозостойкость

Минераловатные плиты — самые востребованные, созданы на основе базальтового волокна. Утеплитель характеризуется высокой прочностью на разрыв — 15 кПа, инертен к воздействию штукатурного состава, обладает плотностью до 150 кг/кв.м, что гарантирует высокое качество оштукатуривания и предотвращает расслаивание, пожарной безопасностью, паропроницаемостью.

Пенополистирольные плиты не менее востребованы — при характеристиках, практически не уступающих характеристикам минплиты, имеют хорошее соотношение цена-качество. (разница по паропроницаемости: 0,004 Вт/м оС; прочность на разрыв: не меньше; вес: ниже; класс пожарной безопасности: самозатухающий)

Плиты из экструдированного пенополистирола используют для утепления цокольных этажей и подвалов, поскольку материал не отличается паропроницаемостью. Низкие адгезионные показатели можно повысить механическим шлифованием поверхности наждачным материалом или зубчатым шпателем.

Минеральная вата используется в качестве теплоизоляционного материала при выполнении работ по утеплению фасадов зданий различного назначения. Популярность данного материала объясняется не только низкой степенью ее теплопроводности, но и экологичностью материала. С целью увеличения прочности минераловатных плит и повышения упругости материала, в процессе их производства волокна обрабатываются связующим веществом. При обустройстве термоизоляционного слоя значительной площади используют минераловатные маты, что позволяет сократить количество разрывов. Минеральная вата имеет различную степень жесткости, что оказывает непосредственное влияние на выбор материала для выполнения работ по теплоизоляции стен. Плиты с высокой степенью жесткости используют для поверхностей, испытывающих в процессе эксплуатации механические нагрузки, плиты с низкой степенью жесткости используют для внутренней теплоизоляции стен и в каркасных системах.

Разрешение на внешнее и внутренние утепление фасада многоквартирного дома

В Российской Федерации на сегодняшний день не существует какого-то либо документа регулирующего процессы утепления стен в многоэтажных домах.

Интересно, что на этот счет разные правила и рекомендации действуют в отдельных регионах и субъектах Российской Федерации. В некоторых из них существуют целые программы по фасадному утеплению многоквартирных жилищ проводится которое за деньги взятые из бюджета государства. Если вашей сталинки или другого многоквартирного дома в чек-листе на утепление нет, то для того чтобы его создать придется обращаться в специальные службы города. Обычно в качестве них выступают коммунальные компании и учреждения. Всегда следует брать в расчет тот факт, что утепление стен многоквартирного дома снаружи обычно проводится в течении, как минимум, нескольких дней.

При утеплении важно соблюдать технологию, в противном случае оно будет низкоэффективным

Что такое внешняя стена любого многоквартирного дома? Правильно – это так называемое общедомовое имущество. Последнее утверждение справедливо даже если дом целиком находится в чей-то частной собственности и приватизирован. Утепление любых стен фасада жилища обязательно меняет его внешний вид. Вот почему перед утеплением стен потребуется предварительно договориться с архитектором, а также с коммунальщиками обслуживающими дом. Сделать это легче несмотря на сложность формулировки – достаточно написать заявление в специализированную инстанцию. Утепление стен многоквартирного дома снаружи будет законным только если удастся получить положительное решение и собрать сразу несколько подписей жильцов многоэтажного дома. Следует также отметить тот факт, что полное утепление фасадных стен является гораздо более эффективным чем мозаичное. Отказать в утеплении фасадных стен, как можно догадаться, также могут. Особенно если многоквартирное жилище имеет историческую ценность или дом зарегистрирован как объект культнаследия в соответствующих реестрах. Если речь касательно столицы, то там добиться внешнего утепления фасада в пределах одной квартиры просто невозможно.

Утепление квартиры при помощи специальных материалов должно выполняться только профессионалами

Утепление стен многоквартирного дома снаружи внешнего типа в вышеозначенных домах возможно, таким образом, только если оно будет охватывать жилище целиком. Интересно, что в иных регионах страны внешнее утепление жилищ разрешается только при таких обстоятельствах, когда все его жильцы будут голосовать за. По другому дела обстоят у наших соседей – в Украине. Там фасадные стены многоквартирных жилищ являются частной собственностью проживающих в доме жильцов. По закону все решения связанные с изменением первоначального внешнего облика здания должны проводиться коллективно и голосовать за них нужно на специальных собраниях. На деле во многих украинских городах утеплять внешние стены никто не запрещает – разрешения у своих соседей часто никто не спрашивает, но такое поведение может закончиться даже судебным процессом. Бывали случаи когда по решению суда и собрания всех собственников незаконное внешнее утепление просто снимали.

Работа начинается с самого низа, либо – с середины