Как осторожно снять батарею отопления в квартире без затопления соседей

Как выиграть суд и доказать свою невиновность?

Для судебных дел, касающихся возмещения ущерба вследствие затопления, порядок досудебного урегулирования конфликта не является обязательным. Зачастую соседи, не прибегая к мирному соглашению спора, передают дело в суд.

Доводы в свою пользу ответчик излагает в возражении на исковое заявление. В качестве доказательств можно привести следующие факты:

• Залив произошёл ввиду отсутствия надлежащего обслуживания со стороны УК.
• Осмотр затопленной квартиры и оценка ущерба были проведены без участия ответчика, что вызывает сомнения в объективности сведений, содержащихся в акте залива и в отчёте об оценке ущерба.
• Завышены требования истца: не был учтён износ имущества, или в стоимость ущерба включены работы, не имеющие отношения к устранению последствий затопления.

Ответчик вправе подать ходатайство о проведении судебной экспертизы. Если суд сочтёт доводы отвечающей стороны убедительными, назначается повторная экспертиза.

Если доводы ответчика не будут приняты судом, то он, помимо основной суммы иска, обязан будет возместить судебные издержки.

Подготовка батарей из чугуна к установке

Прежде чем фиксировать радиаторы, необходимо подготовить стену. Зона монтажа должна быть прочной, если стены отделаны гипсокартоном или другой облицовкой на каркасе, следует либо разобрать обрешетку, либо подготовить прочную опору.

Крепление радиаторов отопления к стене начинается с определения зоны монтажа.

Проще всего брать за основу требования к размещению агрегатов по отношению к подоконнику, стенам и полу:

Подготовка к монтажу – это выравнивание стены, включая заделку сколов, выбоин. После этого панель обработать жидким стеклом и защитить теплоотражающим фольгированным экраном. Такая мера позволит снизить потерю тепла до минимума.

После подготовки покупаются необходимые крепежи, комплектующие, которые нужны для установки и запуска батарей в работу.

Техника соединения секций чугунных батарей

Сборка чугунных радиаторов отопления своими руками проводится с помощью специального ключа в 5/4 дюйма для уже эксплуатируемых радиаторов и в 1 дюйм для новых. Также потребуется футорка.

Ничего сложного в стыковке секций нет:

Материалы и инструменты для выполнения работ

Чтобы выполнить работы, пригодится весь набор расходных элементов для установки радиаторов и некоторые дополнительные материалы:

К вспомогательным материалам относятся:

Крепление радиатора к стене

Сначала в стене нужно просверлить отверстия, в которые потом вставить колпачки от дюбелей и вкрутить в колпачки кронштейны. Если пластикового колпачка нет, можно обойтись деревянной пробкой, в которую вкрутить дюбель с кронштейном. Фиксаторы размещаются строго по горизонтали, проще всего сделать промеры предварительно, отметить зоны монтажа точками.

Нижние кронштейны нужно устанавливать так – отложить от нижнего коллектора батареи вниз 1-1,5 см, это упростит процесс навешивания. Можно приложить батарею к стене, отметить границы коллектора, места вкручивания кронштейнов. Потом убрать батарею, вкрутить фиксаторы, поместить радиатор на стене.

Правила обвязки чугунных радиаторов

Есть несколько видов обвязки – односторонняя, диагональная, седельная. Присоединение выполняется по рекомендации производителя, который рекомендует выходы для подключения трубопровода прямого и обратного тока жидкости.

READ Как установить gps на мужа телефон

После изучения техпаспорта выполнить обвязку:

Процедура опрессовки и тестирования системы

Опрессовкой называется заполнение контура водой под давлением и последующий замер показателей манометра. Если показатели изменяются, в системе есть течь, ее нужно устранить. В процессе залива воды надо открыть кран для спуска воздуха, запор расположен в самой крайней точке системы.

При отсутствии протечки можно делать тестовый прогон теплоносителя и запускать батарею в эксплуатацию. Иногда возникают сложности и вопросы, как подсоединить полипропиленовую трубу к чугунной батарее. Мастеру нужно взять американку (МНР) с накидной гайкой на вентиле, стыковать детали с уплотнением и последующей герметизацией.

Алгоритм действий, если залил соседей

Во-первых, не нужно поддаваться панике, чтобы не усугубить своё положение. Следует взять себя в руки (никто не умер – и Слава Богу!) и предпринять следующие шаги:

1. Выключите в обеих квартирах электричество.
2. Перекройте воду.
3. Вызовите сантехников.
4. Определите причину протечки и затопления.
5. Вызовите представителей коммунальных служб/управляющей компании и составьте акт о затоплении в их присутствии.
6. Постарайтесь договориться с пострадавшими соседями мирным путём.
7. Зафиксируйте причинённый ущерб на аудио/видео носители (пригодится в суде).

Правильные действия помогут избежать многих проблем. «Расхлёбывать» эту ситуацию придётся не один день. И на это нужно настроиться.

Как поступить, если в затопленную квартиру не хотят пускать? Ведь виновнику необходимо увидеть, что ущерб соответствует заявленным требованиям. В этом случае зафиксируйте отказ пострадавшей стороны на видеокамеру или запишите на диктофон при свидетелях.

Для проведения точной оценки придётся пригласить независимых экспертов (пусть даже и за свой счёт). Если соседи снизу не откроют двери даже экспертам, то разбирательство в суде, скорее всего, закончится положительно для вас.

Экспертиза позволит определить причину протечки и установит сумму понесённого ущерба.

Обязательно пригласите сотрудников управляющей компании, в присутствии которых будет составлен акт о затоплении. Следите за тем, чтобы в акте записывались достоверные данные.

Для пострадавшей стороны некорректная информация может принести убыток в виде заниженной стоимости ущерба, а для виновной стороны неверные сведения приведут к непомерному завышению суммы ущерба, которую ему необходимо будет заплатить за ремонт.

Инструменты для монтажа

Если вы никогда прежде не занимались ремонтными работами и не устанавливали радиаторов, можно предположить, что вряд ли у вас имеется необходимый набор инструментов. Однако это вовсе не означает, что вам непременно нужно бежать в магазин и приобретать все. Во-первых, это довольно дорого, а во-вторых – возможно, в дальнейшем вам это не пригодится.

Так, для монтажа радиаторов понадобится: ударная дрель и сверло с победитовым наконечником, шуруповерт, пассатижи, строительный уровень.

Инструменты для монтажа радиаторов отопления

Маленькая хитрость – приобретая отопительные радиаторы, заранее проверьте, чтобы все элементы были собраны. Если это не так – попросите в магазине, чтоб вам все собрали – таким образом, не придется приобретать дорогостоящий и ненужный в дальнейшем ключ.

Как найти виновника потопа

Почему важно знать, кто виноват? Когда случается обширное затопление, страдает имущество не только владельца квартиры, но и его соседей. Выплачивать компенсацию за ущерб будет тот, чья вина будет доказана. 

Виноватыми в потопе могут быть четыре стороны

Виноватыми в потопе могут быть четыре стороны.

1. Личная ответственность. Потоп может произойти по случайности — открытый кран, забытая стиральная машинка, растаявший холодильник. 
2. Ответственность на соседях (третьих лицах). Причиной потопа могло быть поведение соседей, или, к примеру, третьих лиц, проводивших ремонтные работы. 
3. Ответственность на управляющей компании. Если проблема была в общих коммуникациях, то ответственность несёт УК или ЖЭК. Например, прорванная из-за отсутствия ремонта общая труба.
4. Воля случая или внешнее воздействие. Причиной затопления может быть внешнее воздействие, например, погодные условия или незапланированная авария. 

Узнать то, кто был виноват, поможет аварийная служба и специалист по ремонту из независимой службы

Поэтому так важно сохранять фото и видео случившегося, акты аварийки и заключения мастера. На их основе будет решаться, что послужило главной причиной потопа, и кто несёт за него ответственность. Если вы живёте в съёмной квартире, обязательно сообщите о произошедшем владельцу жилья

Все дальнейшие вопросы лучше решать в его присутствии. К тому же вам всё равно придётся согласовать с собственником, кто и как будет устранять последствия и делать ремонт

Если вы живёте в съёмной квартире, обязательно сообщите о произошедшем владельцу жилья. Все дальнейшие вопросы лучше решать в его присутствии. К тому же вам всё равно придётся согласовать с собственником, кто и как будет устранять последствия и делать ремонт.

В случае вины управляющей компании будет необходимо оформить претензию от лица всех пострадавших. Сплотиться с соседями в таком случае будет хорошей идеей: коллективные претензии и иски к УК или ЖЭК имеют больше шансов на быстрое рассмотрение.

В случае вины соседей разумно будет напрямую обратиться к ним. Про то, как это правильно сделать, мы уже рассказывали.

При общении с соседями помните:

• соседи могут сильно нервничать из сложившейся ситуации, и диалог стоит начинать с поиска совместного решения;
• соседи могут быть застрахованы от гражданской ответственности, это упростит процесс компенсации;
• досудебное решение вопроса проще и дешевле, чем судебное;
• в случае спорных моментов лучше решать их через привлечение третьей стороны: независимой службы оценщиков или специалистов по ремонту.

Cохраняйте спокойствие и не ругайтесь. Найти виновного вы успеете, в первую очередь важнее минимизировать последствия потопа. Если соседей нет дома, а телефонами вы не обменивались, сообщите о происшествии консьержу или в управляющую компанию. Они найдут способ связаться с жильцами квартиры.

Если причиной послужила непогода или неприятная случайность, главным помощником в этом случае будет страховая компания. Разумеется, всё не предугадать, но риски в виде непогоды или протекающего крана чаще всего покрываются стандартным полисом по защите имущества от рисков. 

Выбор места для установки отопительных радиаторов

Говоря о том, как правильно установить радиатор отопления в квартире, следует отметить, что оптимальным местом для установки традиционно считается пространство под окнами. Такое расположение создает теплый заслон на пути холодных воздушных масс, проникающих в помещение со стороны окна.

Желательно, чтобы ширина теплового радиатора составляла как минимум три четверти от ширины оконного проема – это предотвратит потение стекол при обогреве жилища.

Соблюдение указанных рекомендаций по установке радиаторов отопления своими руками обуславливает эффективную циркуляцию теплых воздушных масс в помещении и его оптимальный прогрев.

А как по уму?

Если не хотите таких
проблем, то, прежде чем менять радиаторы, обратитесь в ваш РЭП. Специалисты
обслуживающей организации проверят работу батарей и вынесут заключение, нужно
ли их менять. Причем Дмитрий Данилюк не советует браться за это дело летом.

Дмитрий Анатольевич рекомендует дождаться ежегодной процедуры опрессовки системы отопления. Она как раз и поможет определить качество работы батарей в доме. Если после нее на радиаторе появились капли, течь – срочно обращайтесь к специалистам. А если ничего подобного нет, значит, с большой вероятностью ваши батареи благополучно выдержат очередной отопительный сезон, даже если на вид они ржавые и изношенные.

Елена Шумовская

Самостоятельная установка радиаторов

Монтаж батарей не сложный, предполагает минимум инструментов, простейших строительных навыков. Поскольку чугунные радиаторы тяжелые, устанавливать лучше вдвоем или втроем. Качество монтажа влияет на отопление.

Установка кронштейнов

Перед монтажом разметьте стену, определите места для кронштейнов. Если стена железобетонная, просверлите отверстия глубиной 12 см, вставьте дюбели или деревянные заглушки.

В подготовленные отверстия закрепите кронштейны, зафиксируйте цементным раствором, заглушками.

Если стены не выдерживают тяжести, рационально использовать кронштейны напольного типа. Они не уступают настенным, защитят стены от серьезной нагрузки.

Монтаж кронштейнов

Как поставить батарею из чугуна?

Кроме радиаторов, отопительная система предполагает установку комплектующих, обеспечивающих простое обслуживание батарей, снижающих вероятность аварийных ситуаций. Поэтапное описание монтажных работ:

1. Установка в точке верхнего коллектора, на месте подсоединения подводящей трубы, ручного или автоматического воздухоотводчика.
2. Установка заглушек на свободные коллекторы. Если не совпадают по диаметру с трубами, используйте переходники, прилагающиеся к радиаторам.
3. Установка запорной, регулирующей арматуры. Шаровые краны, установленные на выходе и входе батареи, позволяют демонтировать радиатор без прекращения работы системы отопления.
4. Подключение оборудования к отопительной системе. Можно подключить по 4 схемам. Соединение определяется по выбранным фитингам и трубам.

Опрессовка

Опрессовка – завершающий этап монтажа. Потребуется оборудование, при отсутствии, работу реально выполнить своими силами. Заполните батареи водой медленно, чтобы предотвратить гидроудар, повреждение арматуры, системы отопления.

Отопление в многоквартирном доме

Если следовать установленным требованиям СНИП и ГОСТ, то система отопления многоквартирного дома схема которого обязательна к утверждению, должны обеспечивать нагревание воздуха в зимний период в жилых помещениях до температуры 20-22 градуса.

Влажность воздуха при этом должна составлять 30-45 %.

Чтобы достичь этого, когда разрабатывается проектно-сметная документация на строительство, тогда же и проектируется система отопления многоквартирного дома, которая должна обеспечить одинаковое давление теплоносителя в магистральных трубах на всех этажах многоэтажного дома.

Вот только так можно обеспечить нормальную циркуляцию самого теплоносителя и обеспечить в помещении требуемые параметры воздуха.

Если внимательно изучить схему отопительной системы многоквартирного дома, то можно заметить, что диаметр трубопровода, по которому доставляется в каждую квартиру тепло, уменьшается.

К примеру, внутридомовая отопительная система многоквартирного дома в подвале труба имеет диаметр на входе 100 мм, а лежаки, которые распределяют теплоноситель по подъездам дома – 50-76 мм. От того, каких габаритов здание и насколько протяжное у него крыло и зависит диаметр труб.

Вот для монтирования труб стояков используются трубы с диаметром 20 мм. Что касается обратки, то такая схема выполняется в обратном порядке (по возрастающей).

Следует ещё отметить и конструкционные особенности лежаков в системе отопления жилых многоквартирных домов, как на подаче, так и на обратке. Необходимо их конецевики заглушать шаровым краном с диаметром 32 мм, который устанавливается на расстоянии 30 сантиметров от установленного последнего стояка.

Это необходимо сделать для того, чтобы создать аккумуляционный карман для скопившейся накипи в нижней и горизонтальной части отопительной системы. Также в таких карманах собираются окалины и иные загрязнения, которые устраняются при запланированных промывках отопительной системы.

Отлично с такой системой справляется гидравлика отопительной системы многоквартирного дома, к этой системе прилагаются циркуляционные вакуумные насосы, а также дополнительное свободное место для установки всей системы, что и чаще всего становится причиной использования гидравлики в отопительной системе многоквартирного дома.

Отопительная система в многоквартирных домах может быть двухтрубной и однотрубной.

Если установлена двухтрубная система, тогда устанавливать регуляторы выборочно нельзя, чтобы не нарушить работу всей системы. Все радиаторы в двухтрубной системе присоединяются к параллельному вводу.

Если через все радиаторы протекает необходимое количество воды – это означает, что система работает правильно. Для этого обязательно система должна быть:

1. Правильно собрана (диаметр труб должен быть правильно подобран);
2. Гидравлически устойчива (расходы должны быть расчетными или же изменяться при перепадах воды пропорционально).

Чтобы система работала правильно необходимо:

1. Устанавливать на каждом стояке исключительно современные балансировочные вентили для правильного распределения количества воды по стоякам.
2. Устанавливать на всех радиаторах во всех помещениях регулирующие устройства с повышенным сопротивлением;
3. Запроектировать и смонтировать. (Будет лучше, если этим займутся профессионалы).

Однотрубная система имеет основное отличие от двухтрубной: в однотрубной системе все стояки циркуляционные, объединенные в один с названием «холостые».

Чтобы водораспределение происходило лучше, к разным точкам потребления воды и в целях сбережения равных диаметров по всей высоте стояка в однотрубной системе водоподачи горячей воды, стояки в обязательном порядке закольцовывают.

Если используется кольцевая схема для многоквартирных домов, у которых количество этажей не превышает пяти, диаметр стояков должен быть 25 мм.

Те здания, у которых этажность выше шестого, тогда диаметр должен быть 32 мм. На стояки подачи устанавливают полотенцесушители при однотрубной разводке, что означает, что в момент слабого обогрева в квартиры будет доходить вода низкой температуры.

Чтобы обеспечить воздухоудаление из отопительной системы, необходимо проложить трубы с минимально допустимым уклоном 0,002 к самому вводу трубопровода. В тех системах, где нижняя разводка, воздух будет стравливаться через водоразборный верхний кран.

Если разводка верхняя, тогда воздух стравливается при помощи автоматических воздухоотводчиков, которые установлены в верхних точках системы.

Проверка под давлением

Стыки проверяются под давлением после навески и подключения отопительного оборудования. Используется электрический или ручной компрессор, нагнетающий атмосферный воздух. Проверка проводится для выявления утечек в системе.

Порядок действий:

• закрываются запорные вентили;
• заглушки заворачиваются и перекрываются воздушники на стояках;
• на стояке приоткрывается один вентиль и медленно заполняется;
• после прекращения шипящего звука оба крана запускается полностью:
• утечки контролируются внутри жилья;
• медленно приоткрывается запорная арматура на подводящих участках.

Сначала приводится в действие нижний кран, затем воздух удаляется через кран Маевского, потом открывается вентиль верхней подводки.

Прорвало трубу между перекрытиями. Что делать?

 Иногда трубу может прорвать в перекрытии, тогда у вас с соседями будет общий виновник — управляющая компания. Именно она отвечает за коммуникации до первого запирающего крана в квартире. Подробнее об этом вы можете почитать в законе (статья 162 Жилищного кодекса РФ).

Вызовите представителей управляющей компании для составления акта о затоплении. Пока ждёте специалистов, найдите договор с УК и отметьте конкретные пункты, в которых говорится об ответственности управляющей компании за состояние инженерных систем. На них можно будет сослаться в разговоре с сотрудниками УК. Настаивайте, чтобы они составили акт о затоплении, внимательно следите за тем, что в него вносят, снимайте весь процесс на фото и видео.

Если вы не согласны с тем, что написали представители управляющей компании, не подписывайте документ.

Добровольное возмещение ущерба УК или обращение в суд. Если добровольно управляющая компания ничего не возмещает, действуйте по «стандартному» плану, описанному выше: претензия — исковое заявление — суд. Адрес УК, по которому надо отправить претензию, а потом и иск, можно найти в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, на сайте налоговой.

Потоп в съёмной квартире. Что делать?

В первую очередь, конечно, нужно сообщить об аварии собственнику. Именно собственник отвечает за свою недвижимость.

Если виноваты НЕ вы:

• Сделайте фото. У вас должны остаться доказательства, что в потопе нет вашей вины.
• Найдите договор найма квартиры, внимательно прочитайте, кто за что отвечает.
• Постарайтесь помочь хозяину квартиры собрать доказательства ущерба, чтобы он мог требовать компенсацию с соседей или управляющей компании.
• Если квартира пострадала сильно, попросите снизить на время ремонта арендную ставку, ведь вам придётся жить не в лучших условиях. Если последствия катастрофичны и жить в квартире пока нельзя, съезжайте. Страховой депозит в этом случае вам должны вернуть, ведь хозяин не может предоставить вам квартиру, пригодную для проживания.

Если виноваты вы:

По закону наниматель квартиры отвечает за вред, причинённый квартире во время его проживания, если только авария произошла не по вине собственника. Например, трубу прорвало из-за того, что хозяин квартиры вовремя не сделал капитальный ремонт. Капитальный ремонт — это обязанность собственника квартиры, а вот текущий ремонт должен делать наниматель. Прочитайте договор найма. Возможно, там прописано, как и когда вы должны возместить собственнику ущерб.

Помните: уйти от ответственности вряд ли не получится. У собственника есть всё те же «рычаги» давления: претензия — исковое заявление — суд.

Запуск работы стояка

В судебном решении будет указан срок, в течение которого отопление должно быть возобновлено. Если на суде представительство дома велось председателем ТСЖ, нанимаются рабочие в управляющей компании или ЖЭКе, которые запустят стояк без возникновения аварийной ситуации.

В случае, когда представительство велось самим ЖЭКом, он самостоятельно подбирает рабочих для запуска и выполняет его в указанный судебным решением срок.

Если по каким-то причинам председатель ТСЖ или работники ЖЭКа не выполняют требования судебного решения, целесообразно подать иск в суд по статье невыполнения судебного приговора, акта или иного решения.

Собрав на совет владельцев квартир и постановив, что согласно решению суда система должна быть запущена разрешается запуск системы сантехниками дома или нанятой бригадой рабочих. Делать запуск самостоятельно не рекомендуется.

В системах верхнего разлива можно просто открыть задвижки на стояке (закрыв сбросы) и выпустить воздух из воздушника на расширительных баках (для этого нужно будет подняться на чердак).

Запуск в системах нижнего разлива имеет более сложный алгоритм, выполнять который должны квалифицированные специалисты.

Материалы

Чем и как монтировать радиаторы отопления? Начнем с выбора труб и элементов обвязки.

Монтаж или перенос радиатора отопления в системе ЦО в отсутствие сварки можно выполнить:

Черной или оцинкованной стальной трубой на резьбах. Стальные трубы обеспечат максимальную стойкость подводки к скачкам давления; однако сборка сопряжена с большим объемом работы по ручной нарезке резьб и точной подгонке размеров патрубков.

Подводка собрана на резьбах.

Гофрированной нержавеющей трубой. Она прекрасно переносит гидроудары (разрушающее давление, заявленное для корейских труб Кофулсо — не менее 50 атмосфер), легко гнется с минимальным радиусом и монтируется парой разводных ключей. Единственный недостаток труб — сравнительно высокая цена (от 200 рублей за погонный метр).

Перед тем, как повесить радиатор отопления, стоит выбрать и запорно-регулирующую арматуру. В этой роли могут выступать:

Стоит учитывать еще пару моментов:

На верхнем этаже дома с нижним розливом в глухой пробке прибора или в верхней точке перемычки между парными стояками отопления должен быть установлен воздушник — кран Маевского или автоматический воздухоотводчик.

Заметьте: воздушник нужен и на любом из нижних этажей в том случае, если верхний коллектор прибора находится выше подводок (например, при установке радиатора вместо малогабаритного конвектора).

После сброса и последующего запуска отопления радиатор на фото будет завоздушен.

Перед любой дросселирующей или запорной арматурой обязателен байпас (перемычка между подводками). Инструкция связана с тем, что без байпаса дроссель, кран или термоголовка будет регулировать проходимость всего стояка, и очень скоро к вам придут опечаленные этим фактом соседи.

Для соединения арматуры с радиатором обычно используются быстроразъемные фитинги — американки. По сравнению с традиционным монтажом на сгоны они ускоряют процедуру монтажа или демонтажа радиатора своими руками в несколько раз.

Выбор места для установки отопительных радиаторов

Говоря о том, как правильно установить радиатор отопления в квартире, следует отметить, что оптимальным местом для установки традиционно считается пространство под окнами. Такое расположение создает теплый заслон на пути холодных воздушных масс, проникающих в помещение со стороны окна.

Желательно, чтобы ширина теплового радиатора составляла как минимум три четверти от ширины оконного проема – это предотвратит потение стекол при обогреве жилища.

Соблюдение указанных рекомендаций по установке радиаторов отопления своими руками обуславливает эффективную циркуляцию теплых воздушных масс в помещении и его оптимальный прогрев.

Пошаговая инструкция по установке чугунных батарей в квартире

Монтаж чугунных радиаторов имеет ряд отличительных особенностей. В первую очередь, это связано с тяжелым весом изделий, которые невозможно устанавливать в одиночку.

Также будет отличаться и метод соединения батареи с трубой. Если стальные и алюминиевые трубы мы соединяем с помощью резьбы, то здесь будет использоваться газовая сварка. Прежде чем приступить к монтажным работам, необходимо запастись необходимым набором инструментов и материалов.

Инструменты для монтажа чугунных батарей
Газосварка Уровень	Набор ключей Рулетка и карандаш
Перфоратор

Материалы:

• комплект батарей нужного размера;
• уплотнитель (лен или лента ФУМ);
• фурнитура (заглушки, тройники);
• кран Маевского;
• терморегулятор;
• крепежные элементы (кронштейны).

Инструкция по монтажу чугунных батарей
Демонтаж старого радиатора	Проводим демонтаж старой батареи. С помощью болгарки аккуратно отсоединяем чугунную конструкцию, убедившись перед этим, что вся система отключена, и остатки воды из труб слиты.
Перед началом монтажа необходимо выполнить разметку под крепления для батареи Общая схема разметки под кронштейны для радиатора	Определяем на стене место размещения батареи в комнате. Установив радиатор четко по центру окна, мы добьемся нормальной и естественной циркуляции воздуха в помещении. Перед началом работы измерьте по диаметру окно, чтобы определить центр установки конструкции. Выполнить это просто, если провести центральную вертикальную и горизонтальную линии. Пересечение этих двух линий должно четко указывать на центр расположения батареи. Не забывайте, что при монтаже следует придерживаться горизонтальности линий. Малейший наклон может стать причиной образования воздушных пробок. Проверьте строительным уровнем. Обмерьте чугунную трубу и сравните этот размер с предполагаемым местом установки. Если трубы отопительного контура не хватает, то ее можно нарастить с помощью сварки либо отрезать. Места под крепления чугунных батарей выбирайте с учетом расположения труб. Они должны быть расположены на одном уровне. Проверяем разметку с точностью совместимости с радиатором. Сделайте разметку на стене расположения будущих кронштейнов.
Монтируем кронштейны и устанавливаем на них батарею	Устанавливаем кронштейны в стену. Дрелью просверлите по разметке отверстия и аккуратно вставьте дюбеля. Вкручиваем держатели. При правильном монтаже, батарея должна жестко упираться на все 4 опоры. Перепроверьте еще раз строительным уровнем, не отклонилась ли линия радиатора. Если все соответствует норме, переходим к следующему шагу.
Подключение батареи Байпасс	Начинаем подключение радиатора к системе отопления. Отрезанный участок трубы укорачивается на нужную длину с одной стороны, обязательно учитывайте изгиб трубы. А с другой стороны, меняем заглушку на запорный кран. Это в дальнейшем позволит уменьшать или увеличивать количество воды, регулирую температуру. Вентиль прикручиваем к радиатору, используя уплотнительную ленту или паклю. Герметично все закрываем. Открытые концы труб, изгибая, соединяем газовой сваркой, обеспечивая надежное герметичное соединение. Место сварки и изгиба тщательно зачищаем наждачной бумагой. Окрашиваем поверхность батареи. Примечание. Если вы хотите установить кран, перемыкающий подачу воды, то следует выполнить перемычку (байпас). В противном случае, вы перекроете подачу тепла своим соседям!
Финальная проверка	Проводим тестирование монтажа. Постепенно откручиваем кран и запускаем воду. Делать это необходимо медленно, не давая мощному потоку воды сразу заполнить радиатор, во избежание гидроудара.

В заключение, мы хотим вам предложить подробно ознакомиться с видео инструкцией по монтажу радиаторов своими руками, чтобы вы наглядно увидели некоторые особенности установки.

Правильная установка радиатора в квартире – это залог эффективной работы отопительной системы и комфорта в доме. Поэтому строго следуйте всем правилам этой инструкции и у вас все обязательно получится.

Отключение подачи теплоносителя

Перейдем к практике.

Прежде, чем снимать радиатор, нужно отключить отопление и слить воду. Как это сделать?

Самый простой сценарий — отключение воды установленными на подводках вентилями, шаровыми кранами или дросселями. Достаточно перекрыть запорную арматуру на обеих подводках — и можно разбирать соединения на радиаторных пробках, предварительно подставив под них таз или другую емкость для слива воды.

Правильное подключение: отсекающие шаровые краны на подводках и перемычка между ними.

Если подводки лишены запорной арматуры, придется искать и сбрасывать стояк. Здесь стоит сделать небольшое лирическое отступление.

В многоквартирных домах со стоячной разводкой используются две схемы расположения розливов:

Верхний розлив подразумевает вынесенную на чердак подачу. Стояки соединяют ее с расположенным в подвале или подполе обратным розливом. Каждый стояк функционирует независимо от остальных и отключается в двух точках — внизу и вверху;

Пара схем отопления с верхним розливом.

В доме с нижним розливом разводка подачи и обратки выполнена в техническом подвале. Стояки попеременно подключаются к обоим розливам и попарно соединяются перемычками на верхнем этаже дома. Соответственно, отключать придется два стояка — подающий и обратный.

Нижний розлив: по периметру дома проложены и обратка, и подача.

Для начала найдите свой стояк. В подвале легче всего ориентироваться по лестничным маршам между входом и площадкой первого этажа, на чердаке — по окнам квартир. Дальнейшие действия зависят от типа розлива.

Верхний розлив

В случае верхнего розлива порядок действий по отключению будет таким:

1. Перекройте вентиль на чердаке. Заглушку не выкручивайте;

Отвод стояка от розлива подачи на чердаке выглядит примерно так.

1. Перекройте вентиль в подвале;

Стояк и розлив обратки в подвале.

1. Выверните заглушку на один-два оборота и дождитесь падения напора струи воды, бьющей по резьбе. Так вы убедитесь с полной исправности запорной арматуры;
2. Выверните заглушку полностью. Зависшая в стояке вода выльется после того, как вы вскроете подводку к радиатору.

Нижний розлив

Вот инструкция по отключению своими руками стояка отопления в доме с нижним розливом:

1. Перекройте свой стояк и два соседних с ним;
2. Выверните заглушку на один-два оборота;

Если вместо заглушки на стояке стоит сбросник, задача сильно упростится.

1. Поочередно приоткройте вентиля на соседних стояках. Так вы выявите стояк, связанный с вашим;
2. Полностью откройте ненужный вам вентиль. Парный вашему стояк перекройте;
3. Выверните заглушки на своем и связанном с ним стояках.

Согласование с коммунальными службами

О том, можно в отопительный сезон менять батареи или нет, закон молчит. Не существует таких законодательных актов не на федеральном, не на местном уровне, которые бы запрещали это делать.

С другой стороны ЖЭК или другие ответственные коммунальные службы обязаны исполнять  Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Согласно его пунктам во время отопительного сезона регламентируются периоды, в течение которых разрешается отключать подачу отопления в определённый стояк системы отопления многоквартирного дома:

• несколько раз — суммарно не больше 24 часов в течение месяца;
• единовременно не более 16 часов при температуре в квартире не ниже 12С;
• единовременно не белее 8 часов – не ниже 10С;
• единовременно не боле 4 часов – не ниже 8С.

Согласование с коммунальными службами разрешения и документальное оформление замены радиатора происходит следующим образом.

1. Владелец квартиры пишет заявление в произвольной форме в обслуживающую дом коммунальную организацию о замене вышедшего из строя радиатора, отключения стояка и слива воды.
2. Кроме заявления собственник жилья должен приложить копию паспорта с пропиской, копию плана квартиры с указанием радиаторов, подлежащих замене. В ответ должны быть выданы ТУ (технические условия). В ТУ должны быть прописаны требования к характеристикам нового прибора отопления – это тепловой режим отопительной системы, давление в трубах центрального теплоснабжения, номинальная мощность новой батареи и схема подключения к стояку.
3. Коммунальщики назначают комиссию, которая на месте установки радиатора фиксирует необходимость замены прибора в дефектной ведомости.
4. Выбирают новый прибор отопления взамен изношенной батареи с учётом его мощности. Дело в том, что выбирают и устанавливают радиаторы строители  в многоквартирных домах на основании расчётов теплотехников в проектной документации. Исходя из этого, производится ежемесячное начисление платы за отопление в зимний период. Поэтому замену батареи надо согласовывать с управляющей компанией.
5. На основании ведомости составляют калькуляцию стоимости работы по замене отопительного прибора.
6. Хозяин квартиры документально уведомляется о дате и времени отключения стояка и слива воды, также сообщается о стоимости работ, подлежащей оплате.
7. Перед началом работ квитанции об оплате замены батареи предъявляют комиссии. Если потребуются копии, то их нужно сделать, а оригиналы хранить у себя.  
8. После установки и запуска в эксплуатацию нового отопительного прибора составляют акт приёмки-передачи с обоюдными подписями в 2-х экземплярах, один из которых остаётся у владельца жилья.

ЗАМЕНА БАТАРЕЙ: КАК ВАС МОЖЕТ ОБМАНУТЬ ЖКХ?

Обращение в суд

Если в потопе виноваты не вы, то вопрос придется решать через суд. Процедура займет много времени. Прежде чем обращаться в суд, следует подготовить документы, которые могут подтвердить, что в случившемся виноваты не вы.

Если вы наняли эксперта, чтобы он провел осмотр и постановил, что это не вы виноваты в затоплении, то будьте готовы к неприятным последствиям.

1. Батарея может лопнуть от перепадов температуры. Такое часто случается зимой, когда жильцы квартиры открыли форточки. В батареях произошел серьезный перепад температуры, из-за чего металл лопнул. В данной ситуации виноваты вы, так как вы и открыли форточку.
2. После окончания отопительного сезона многие перекрывают батареи при помощи клапана. Однако иногда в радиаторе остается небольшое количество воды. Когда она остывает, увеличивается давление, и в итоге в радиаторах образуются трещины. Когда отопление вновь включат, вы обнаружите протечки.

Часто сами жильцы квартиры виноваты в том, что прорвало стояк или батарею. Происходит это из-за несвоевременной замены отопительных приборов, неправильно обращения с радиаторами, поэтому необходимо соблюдать все правила.